Купить торговое помещение, 5180 м²

Красная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской.

Бурно развивающийся спальный район на въезде в город.

Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик.

Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД.

Новое, стильное, модное здание в стиле Эклектика будет подчеркивать статус будущего владельца.

Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат.

Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м.

Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м.

Большая площадь остекления с витражами и окнами.

Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края.

Остальные этажи без отделки. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. На все остальные этажи поднят сибит, необходимый для кладки стен.

Несколько входов с разных сторон здания.

Два лестничных марша, соединяющих все этажи.

Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания.

Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий.

Отопление центральное. Здание уже отапливается. Возможно подведение газа и установка газовой котельной.

Вода и канализация центральные.

Электроэнергия заведена.

Возможно строительство на этом участке второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Имеется проект на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки.

Главные фасады зданий располагаются со стороны Павловского тракта.

Большое количество парковочных мест, тротуары и озеленение, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом.

Возможна продажа этажами.

Возможен торг.

Идеально для размещения апартаментов, бизнес-центров, торгово-офисных центров, спортивно-оздоровительных комплексов.

Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как ЖК NORD, квартал Просторный, квартал 2012 и другие.

Поблизости работают ТЦ ЛЕРУА МЕРЛЕН, ТЦ ARENA, ТЦ GRAND ARENA, ТЦ Metro Cash & Carry, автоцентр Союз-Авто, автокомплекс makk, автокомплекс и СТО Fit service.