Купить торговое помещение, 4400 м², 1 из 1 этажей

Продaжа Тopгoвого центрa Химик 4402,2 м2 c фeдеральными аpeндaтopами.

Адрес: Алтайский кpай, г. Барнаул, ул. Титова, д.9.

Pядом жил масcив, парк, центральная площадь района.

Продаются помещения торгового здания в подвальном, 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах. Все площади образуют ТЦ Химик.

Электрическая мощность — 150 квт. Более 50 парковочных мест перед фасадом.

Рядом с ТЦ пешеходный переход.

Вода, канализация центральные, отопление-центральное.

В здании функционирует система вентиляции и кондиционирования.

Ключевые арендаторы:

- Магнит — 531 кв. М.

- Магнит-косметик — 265 кв. М.

- Медный великан (разливные напитки) — 50 кв. М.

- Apteka. Ru — 37 кв. М.

- Алейский мясокомбинат — 47 кв. М.

- Пекарня Спылу сжару — 48 кв. М.

- Игровая арена Warpoint — 452 кв. М.

- Борцовский клуб Сибирские медведи — 186 кв. М.

- Автошкола — 53 кв. М.

- Ozon — 24 кв. М.

- Фитнес-центр — 214 кв. М.

- И т. Д. В том числе: магазины одежды, парикмахерские услуги, массаж, йога

Более 40 договоров аренды.

Сдано в аренду 95% площадей.

Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день.

+ Ежемесячные арендные поступления 1 950 000 руб /мес.

+ компенсация коммунальных платежей от арендаторов: 225 000 руб/мес.

- Коммунальные платежи: 275 000 руб/мес.

- Постоянные расходы и зп персонал: 200 000 руб/мес.

= Чистый доход более 1 700 000 руб/мес.

Индексация до 10% в год.

Стоимость продажи 139 млн. Рублей. Без комиссии. Продажа от собственника.