Купить торговое помещение, 4400 м², 1 из 1 этажей

Барнаул, ул. Германа Титова, 9

1 / 6

Общая площадь

4400 м²

Этаж

1
139 000 000 ₽

31 591 ₽ / м²

Агент

О здании

Об объекте

Описание

Продaжа Тopгoвого центрa Химик 4402,2 м2 c фeдеральными аpeндaтopами.

Адрес: Алтайский кpай, г. Барнаул, ул. Титова, д.9.

Pядом жил масcив, парк, центральная площадь района.

Продаются помещения торгового здания в подвальном, 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах. Все площади образуют ТЦ Химик.

Электрическая мощность — 150 квт. Более 50 парковочных мест перед фасадом.

Рядом с ТЦ пешеходный переход.

Вода, канализация центральные, отопление-центральное.

В здании функционирует система вентиляции и кондиционирования.

Ключевые арендаторы:

- Магнит — 531 кв. М.

- Магнит-косметик — 265 кв. М.

- Медный великан (разливные напитки) — 50 кв. М.

- Apteka. Ru — 37 кв. М.

- Алейский мясокомбинат — 47 кв. М.

- Пекарня Спылу сжару — 48 кв. М.

- Игровая арена Warpoint — 452 кв. М.

- Борцовский клуб Сибирские медведи — 186 кв. М.

- Автошкола — 53 кв. М.

- Ozon — 24 кв. М.

- Фитнес-центр — 214 кв. М.

- И т. Д. В том числе: магазины одежды, парикмахерские услуги, массаж, йога

Более 40 договоров аренды.

Сдано в аренду 95% площадей.

Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день.

+ Ежемесячные арендные поступления 1 950 000 руб /мес.

+ компенсация коммунальных платежей от арендаторов: 225 000 руб/мес.

- Коммунальные платежи: 275 000 руб/мес.

- Постоянные расходы и зп персонал: 200 000 руб/мес.

= Чистый доход более 1 700 000 руб/мес.

Индексация до 10% в год.

Стоимость продажи 139 млн. Рублей. Без комиссии. Продажа от собственника.

Звоните сейчас!

Расположение

Барнаул, ул. Германа Титова, 9

Ипотечный калькулятор

Первоначальный взнос

135 858 081 ₽

0 ₽

139 000 000 ₽

Срок кредита

30 лет

1 год

30 лет

Процентная ставка

4 %

3 %

20 %

Ежемесячный платеж

15 000 ₽

Процентная ставка

4%

Сумма кредита

3 141 919 ₽

Необходимый доход

25 000 ₽

Расчёт условий ипотеки не является публичной офертой

Сервис интеллектуального подбора недвижимости АЛЛЕ

  • Устали просматривать сотни объявлений - сервис сделает это за вас в 4 клика
  • Просто Отметьте нужные параметры и получите подборку прямо в WhatsApp
Подобрать в 4 клика